Тепловизионное обследование дома и квартиры в Ижевске

Снимаю дом или квартиру тепловизором в подходящую погоду и нахожу, где уходит тепло: продувания окон и дверей, мостики холода, пустоты в утеплителе, холодные углы. Вы получаете отчёт с термограммами, температурами и сравнением с нормой — и понятный список, что исправлять в первую очередь, для ремонта или претензии застройщику и подрядчику.

Сами с тепловизором или с инженером

Когда заказывать

• Приёмка квартиры или дома в отопительный сезон — до подписания акта
• Дом холодный, хотя котёл работает на полную, а счета за отопление растут
• Дует от окон, розеток, плинтусов
• На углах и откосах конденсат, сырость или плесень
• После утепления или замены окон теплее не стало — нужно показать подрядчику дефекты
• Перед покупкой дома, пока можно торговаться или отказаться
• Тёплый пол греет пятнами или есть подозрение на протечку трубы в стяжке

От чего зависит цена

• Площадь и число этажей
• Квартира или частный дом со съёмкой фасадов снаружи
• Нужна ли проверка чердака, подполья, тёплого пола и щитка
• Отчёт для себя или для претензии застройщику и подрядчику
• Удалённость объекта от Ижевска

Почему сезон тепловизора — с ноября по март

Тепловизор показывает разницу температур поверхностей, поэтому дефект виден, только когда снаружи заметно холоднее, чем в доме. ГОСТ Р 54852-2011 требует устойчивого перепада между помещением и улицей, на практике для жилого дома нужно от 15–20 °C. В Ижевске средняя температура ноября по СП 131.13330 — около −4,6 °C, января — −12,8 °C, марта — −5,0 °C, и при +20…22 °C в комнатах перепад держится на уровне 25–35 °C. В октябре и апреле средняя температура выше нуля, днём солнце прогревает фасады, и холодные места сливаются с фоном. В это время назначаю съёмку только на холодную ночь или пасмурное утро, а если погода не подходит, предлагаю перенести дату. Летом тепловизором проверяют щиток, тёплый пол и трубы горячей воды, но не утепление стен.

Что даёт обследование тепловизором

Обследование отвечает на два вопроса: где дом теряет тепло и где на стенах может выпадать конденсат. Каждый подозрительный участок снимаю дважды — термограммой и обычным фото, меряю температуру и влажность воздуха, считаю точку росы для каждой комнаты. По форме и расположению пятна отличаю продувание монтажного шва от мостика холода, пустоту в утеплителе — от мокрого участка, отражение от металла или плитки — от настоящего дефекта. Так из цветной картинки получается список работ: что переделать сразу, а что учесть при следующем ремонте.

Как я оцениваю результат

Ориентир — СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Гладь наружной стены жилого дома при расчётной зимней температуре должна быть холоднее воздуха комнаты не больше чем на 4 °C, а углы, откосы и места теплопроводных включений — не холоднее точки росы. Съёмка редко попадает на самый сильный мороз, поэтому измеренный перепад пересчитываю на расчётную температуру для Ижевска, −30 °C. Если угол уже при −8 °C на улице близок к точке росы, в январе на нём почти наверняка появятся конденсат и плесень. Монтажные швы окон оцениваю по устройству, которое задаёт ГОСТ 30971: наружный слой, средний утепляющий и внутренний пароизоляционный.

Частный дом и квартира

В частном доме снимаю фасады снаружи целиком, затем цоколь, карниз, окна и углы, а внутри — все помещения, мансарду и стык стен с полом над подпольем. Под сайдингом, вентфасадом и облицовкой с воздушным зазором снаружи дефекты почти не видны, такие стены проверяю изнутри. В квартире основная работа идёт изнутри: окна и балконная дверь, углы, межпанельные стыки, перемычки, розетки на наружных стенах, стояки и тёплый пол. Для новостройки на гарантии это способ показать застройщику промерзание раньше, чем появится плесень.

Услуги тепловизора или свой прибор

Для съёмки своими силами подойдёт прибор с матрицей от 160×120 и чувствительностью 0,1 °C, а для разовой проверки аренда на пару дней обходится дешевле покупки. Но прибор отвечает только на вопрос, где холодно. Причина, сравнение с нормой и решение, что с этим делать, требуют опыта: одинаковое синее пятно в углу бывает и нормой, и серьёзным дефектом. Если вы уже сняли дом сами, пришлите снимки — бесплатно подскажу, что на них видно и нужен ли выезд.

Где работаю

Выезжаю по Ижевску и Удмуртии: Завьялово и пригород, Сарапул, Воткинск, Глазов, Можга и другие районы. Спрос на съёмку растёт с первыми морозами, поэтому дату на декабрь и январь лучше согласовать заранее. Выезд — от 3 000 ₽, точную сумму называю до выезда.

Где работаю

Выезд — Ижевск и Удмуртия: Ижевск, Завьялово, Сарапул, Воткинск, Глазов, Можга, Игра, Балезино, Камбарка, Ува, Малая Пурга, Кез.